主 題:大樓消防安檢 住戶怒控害家裡淹水?    
 
發表人: Jeffrey
張貼日期: 2014-07-14
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據報載:「大樓消防安檢 住戶怒控害家裡淹水

東森新聞 – 2014年7月13日 下午6:56

大樓消防安檢 住戶怒控害家裡淹水

沒下大雨,家裡竟然也大淹水,怎麼會這樣,高雄陳先生向東森新聞投訴,12號上午,消防設備廠商跟大樓管委會,在進行消防檢測時,住家裡的灑水器卻爆裂,一大片髒水往下灌,投訴者說,床鋪就在灑水器正下方,正在睡覺的他聽到水聲,根本來不及跑,全身跟房間都溼答答的,控訴管委會和廠商冷處理。

床鋪放在房間好端端的怎麼會像淹大水一樣,看看枕頭上一大片的污漬,這些髒兮兮的水打哪來?投訴者說就在消防工程廠商在大樓的消防設備安檢過程中灑水器爆開了,形容當時就像是個瀑布般,水量不小,全身被淋的濕答答不說,小小房間裡沒一個地方倖免,從床鋪到枕頭還有電腦桌和背袋全都受災,而灑下的大量污水連電腦主機和螢幕也都遭殃了,害的他到現在還不敢打開電腦主機,就怕電腦會因此報銷損失不少。

陳先生租房子卻在消防檢修時房間無故淹水,指控建商不負責任,管委會也不理不睬,無奈找不到有人願意負責租屋,卻碰上家裡淹水求償無門。」

請問各位先進,如此案例,有無SOP標準作業程序及預防? 

回應者: Jeffrey
張貼日期: 2014-07-15 10:01:13
來自於: 59.105.225.106
謝謝基隆阿花及胖子的回應,非常好,受益良多。有關基隆阿花提到是管理權人平時疏於維修保養,但第三者聽到可能會有不同看法,他會不會說請消防專技人員來檢修就是要有維修保養的意思?是檢修制度有缺失?為何依照規定進行定期檢修還會發生此財物損害?是否應有同理心角度思考問題而共同研擬出解決對策或制度? 
回應者: 胖子
張貼日期: 2014-07-14 23:46:08
來自於: 122.118.149.108
一般優美型熱熔式(某CX牌),若在出廠至施工前保存不當有可能成為不定時炸彈,我曾某工地交屋後陸續爆5顆過,交屋後若該房間有夕曬問題也有可能,灑水頭下緣貼個認圓標籤最好不要拆下,若下方有突出,則建議更換掉(有可能裝潢施工時,保存施工不當,比如用缺氧膠裝置灑水頭= =,施工者要烤管拆下來.........MD真的有豬頭),不過應該是暑期工讀生把優美飾板看成差動可能較多的吧@@ 
回應者: 基隆阿花
張貼日期: 2014-07-14 22:45:08
來自於: 59.115.227.45
本案例中消防檢修人員,除非他自行帶了一台加壓幫浦去把管子加到爆,否則就台灣已有的消防幫浦製造商能把水頭加到150M以上幾乎沒見到(一層3米,約打到50層樓高),因為沒有市場需求,就本人手中資料"至盛"最大揚程也達不到15KG (型號FAP-6031A 150HP),而(型號FAP-6021A 125HP)連13KG都打不到,更遑論其他廠牌會有意願製造20KG以上的幫浦。

撒水頭的耐水壓力大約25kg/cm2上下沒錯,就上述案例計算,假設爆裂灑水頭位於11樓,幫浦位於B2F,樓高假設3M,重力水壓=(11+2)*3=39 米水頭,而150米減39米等於111米,灑水頭爆裂處也不過是111/10.4=10.7kg左右。

因此在實際測試中要把主閥關閉,根本是多此一舉的,然而須注意的反而是那輔助幫浦的測試,那是一個高揚程低流量的齒輪式幫浦,本人曾經試到18KG左右紀錄,其實若要將壓力加到20KG以上,只要一台洗機車用的1HP往復式幫浦就可簡單達到,而離心式幫浦如把出口關閉,壓力到了一定值以後就絕不可能再上升,反而電流會隨著降低,切記幫浦輸出壓力大小跟馬力數大小沒有絕對關係。

灑水頭會爆除了管件老化、地震以及水錘作用影響外別無其他原因 (好像有一條規定是說連結送水設備超過一定樓層高度時,要採用管內平時充滿水模式,就是在探討水錘作用影響會造成管子的斷裂)。

至於水錘作用、屋頂水箱配管、無法持壓等等與配管理論有關議題,下回有機會再來慢慢討論。

當管路已經很老有可能會造成斷裂時,是因為管理權人平時疏於維修保養,那麼責任當然由管理權人負責,本案例中的管理權人有可能是屋主,也有可能是承租戶,要看當時雙方承租契約如何訂定,但絕對不是管委會,更不是檢修人員的責任。有關管理權人的定義,本人在回應"撒水問題"一文中已探討過了請參照,希望所有從事消防工作的人,不要把什麼事都往身上攬,這樣會很累的。



"撒水問題" 發表人:台中市住戶

張貼日期:2014-07-02

來自於:220.132.217.160


 
回應者: Jeffrey
張貼日期: 2014-07-14 19:38:34
來自於: 59.105.225.106
謝謝消防人的回應,經驗的傳承及分享是有意義的,希望這個園地能達到多贏的效果。若是老舊建築物有此癮憂,是否可結合公協會力量與主管機關研擬出一套保險制度,降低執業風險?不知各位先進還有其他高見分享? 
回應者: 消防人
張貼日期: 2014-07-14 19:17:43
來自於: 220.132.217.160
消防安檢真不好做,檢修申報沒幾文錢,現在搞個還要賠錢了事…真倒楣喔。

這是檢側問題嗎?

1、首先測試撒水主泵浦有沒有關泵浦的主閘閥呢 ?

2、主閘閥要關的緊緊的,否則低樓層的撒水頭受不了壓力是會破掉的,所以要小心。\

3、一般測試未端查驗閥,只要用撒水輔助泵浦就可以了,最主要是要測試自動警報逆止閥水流流動狀態。

4、新大樓比較沒問題,有些是84年以前的舊大樓在檢測撒水泵浦時,就要特別、特別的小心了,很多泵浦的揚程設計過大,一不小心撒水頭是會爆掉的,而且大部分的撒水頭已經放了3、40年了,想想不是袘k,就是快斷掉了,這時誰倒楣、誰測撒水馬達,誰就要花錢消災了,所以檢修真申報真難賺啊,責任大又沒利潤。

5、之前有問消防基金會,一般撒水頭的耐水壓力大約25kg/cm2上下,所以各位消防師士先進們,做檢修申報要小心囉。



ps:撒水頭的耐水壓力大約25kg/cm2上下(酒精球),不曉得對不對,請前輩們指教,謝謝。
 
 

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